开发企业·在销售商□□品房签订□□商品买卖□□合同时，应缴纳销□□售不动产□□□□增值税，同时承购□□人应当将□□购房款直□□接存入开□□□发企业预□□□□售款专用□□□帐户，凭银行出□□具的存款◈凭证和开□□发企业出□□□具的缴房✦款凭证及□□□□缴存物业□□□□维修基金□□□□票据，及销售不□□动产增值□□税票据影◤印件，由开发企□□□□业上传至◎房地产市□□□场管理平●台，经验证审□□□□批后，开发企业□□网上打印□□商品房买□□卖合同并□□□备案。开发企业□□不得以任□□□□何理由代□□收购房人□□□□应缴纳的□□□□商品房买□□□卖契税及△物业维修□□□□基金。

2.依据《交易管理●条例》第十二条：“商品房预□□售款实行◤监管制度。房地产行□□□□政主管部◎门负责监□□督管理商□□□□品房预售□□□款的收存□□□□和使用。开发企业☆在办理《商品房预□□□□售许可证》时，应在银行□□□□设立商品▽房预售款◇专用帐户。”的规定，我市房地□□□产开发企□□业应按以□□上条款规□□□定执行，并将开户□□□银行名称□□□□账号上报□□□房地产市□□□场管理部□□□门备案。

3.依据《交易管理□□条例》第二十五◈条：“开发企业□□□□必须自商□□□□品房买卖□□合同签订□□□□之日起30日内到房地□□□产行政主□□□□管部门备□□案。”

房地产开□□□□发企业对□□在建并已□□□进入商品◇房预售环□□□节的房地◎产开发企◢业项目进●行全面自□□查，重点查找□□并纠正发□□□布虚假房□□□□源信息和□□□□广告等12类行为。房地产中□□□□介机构对□□□经营活动□□进行全面□□□□自查，重点查找□□□□并纠正发□□布虚假房□□□源、不实价格★信息招揽□□□□业务等11类行为。房地产估□□□□价机构对□□经营行为□□□□进行全面□□自查，重点查找□□□□出具虚假□□评估报告、聘用不符□□合规定的□□□人员从事□□评估业务□□等8类行为。自查结束○后，相关房地◆产开发企◇业、中介机构□□和估价机□□□□构向房地□□□产产主管□□□部门报告□□□自查结果，并根据自☆查存在的□□问题，积极进行□□整改。